Ratten, Kakerlaken, Ameisen – die Bekämpfung von Ungeziefer und Schädlingen in unseren Wohnhäusern gehört laut Betriebskostenverordnung zur Gebäudereinigung und kann grundsätzlich in den Nebenkosten auf die Mieter umgelegt werden.
Die Preise dafür steigen immer weiter. Und sie unterscheiden sich von Stadt zu Stadt. So müssen Mieter in Duisburg rund 472 Prozent mehr pro Jahr zahlen als in Bremen!
Die aktuelle Analyse unter den 20 größten deutschen Städten wurde durchgeführt von Mineko, einer Plattform zur Überprüfung von Betriebskosten.
An der Spitze des Rankings steht mit Abstand die Stadt Duisburg, wo die durchschnittlichen Kosten für Schädlingsbekämpfung bei 1,03 Euro pro Quadratmeter (m²) und Mieter liegen. Auf den Plätzen 2 und 3 folgen Stuttgart mit 88 Cent und Bonn mit 73 Cent.
Am unteren Ende des Rankings liegt Bremen mit den niedrigsten Kosten von durchschnittlich 18 Cent. Auf dem vorletzten Platz liegt Nürnberg mit 21 Cent. Berlin und Köln teilen sich mit jeweils 23 Cent den drittletzten Platz.
Am meisten zahlt man in Duisburg, Stuttgart und Bonn
Wie erheblich die Gebührenkluft ist, zeigt sich an diesem Beispiel: Ein Zweipersonenhaushalt in Duisburg zahlt für eine 92 m² Wohnung, die der durchschnittlichen Wohnfläche in Deutschland entspricht, im Schnitt 189,50 Euro pro Jahr. Ein Bremer Zweipersonenhaushalt muss hingegen nur 33,10 Euro hinblättern. Das sind 156,40 Euro weniger!
| Stadt | Jährliche Kosten pro Quadratmeter und Mieter | Kosten eines 2-Personen-Haushaltes in einer 92-Quadratmeter-Wohnung |
|---|---|---|
| Bremen | 0,18 Euro | 33,12 Euro |
| Nürnberg | 0,21 Euro | 38,64 Euro |
| Berlin | 0,23 Euro | 42,32 Euro |
| Köln | 0,23 Euro | 42,32 Euro |
| Leipzig | 0,24 Euro | 44,16 Euro |
| Bielefeld | 0,27 Euro | 49,68 Euro |
| Hamburg | 0,28 Euro | 51,52 Euro |
| Dortmund | 0,29 Euro | 53,36 Euro |
| Düsseldorf | 0,29 Euro | 53,36 Euro |
| Wuppertal | 0,33 Euro | 60,72 Euro |
| München | 0,36 Euro | 66,24 Euro |
| Frankfurt/Main | 0,38 Euro | 69,92 Euro |
| Bochum | 0,39 Euro | 71,76 Euro |
| Hannover | 0,49 Euro | 90,16 Euro |
| Essen | 0,57 Euro | 104,88 Euro |
| Dresden | 0,61 Euro | 112,24 Euro |
| Mannheim | 0,70 Euro | 128,80 Euro |
| Bonn | 0,73 Euro | 134,32 Euro |
| Stuttgart | 0,88 Euro | 161,92 Euro |
| Duisburg | 1,03 Euro | 189,52 Euro |
Bedenklich: Im laufenden Jahr hat das Experten-Portal in 4732 geprüften Betriebskostenabrechnungen Fälle entdeckt, in denen Preise für die Ungezieferbekämpfung unrechtmäßig auf die Mieter umgelegt wurden. Dies entspreche Gesamtkosten in Höhe von 11,6 Millionen Euro, die nicht korrekt erhoben wurden.
„Unsere Analyse zeigt, dass in vielen Fällen unrechtmäßige Positionen enthalten sind“, so Mineko-Gründer Chris Möller. Sein Rat: „Mieter sollten ihre Abrechnungen stets sorgfältig prüfen und im Zweifel den Rat eines Experten einholen.“
Mineko biete eine schnelle und unkomplizierte Überprüfung von Nebenkostenabrechnungen, um sicherzustellen, dass keine ungerechtfertigten Kosten anfallen, betont Möller.
